旅游房地產是旅游和地產這兩個完全不同的行業相互交叉、理念滲透而成。房地產業和旅游業作為新世紀的朝陽產業，在各自的領域里迅速地發展，一個以房地產為經營對象，而另一個則涉及“ 吃、住、行、游、購、娛”，兩個行業的結合奇跡般地產生了市場轟動效應。它們之間的這種聯姻并非偶然，兩者都是依托于土地，通過對周邊環境文化資源的開發利用以滿足人類生活的需要。旅游房地產是市場發展的必然選擇，也是相互促進的良性架構。
我們稱為旅游房地產的領域，主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產權酒店及分時度假酒店。中遠郊型別墅具有最明顯的周末休閑第二居所的特點，在這其中高爾夫別墅、濱水別墅、景區山裙別墅是最成功的類型；度假勝地別墅具有最明顯的周末休閑第三居所的特點，它包括濱海度假勝地、避暑勝地、運動康療度假勝地等；目前在法規建設不健全條件下，產權酒店是旅游地產最好的融資手段，它具有非常靈活的多樣性設計，可在近郊、遠郊休閑區、運動休閑區、溫泉、風景區、度假區等各類休閑度假結構中運用；分時度假在我國尚處于開發初期，沒有形成銷售渠道與網絡，其成熟發展還需較長的時間。
目前已經成熟的旅游房地產類型大致有旅游景點地產、旅游商務地產、旅游度假地產、旅游住宅地產等等。但任何一種地產類型都不會一成不變，市場需求才是王道。隨著我國國民經濟的發展以及人民收入的提高，旅游地產消費民眾對旅游地產的要求會越來越高。旅游業和地產業的結合是一大創新，而旅游地產業也只有靠創新才能滿足旅游地產消費民眾的需求，贏得他們的青睞。
經過幾年的理論與實踐探索，綠維已經形成了對旅游與旅游房地產細分的互動結構。我們把溫泉泡浴與溫泉地產、海濱度假與度假地產、森林旅游與養生地產、都市休閑與商業休閑地產、文化旅游與文化創意地產等相融合，力求有效整合旅游與地產資源，實現旅游、地產發展的良性互動。
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